Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,25 m², z dodatkową antresolą o powierzchni 41 m² (wysokość ok. 1,18 m), położone na II piętrze czterokondygnacyjnego budynku w Żywcu.

Budynek stanowi część zabudowy dawnej Żywieckiej Fabryki Papieru „Solali”, której historia sięga 1833 roku. Nieruchomość znajduje się niedaleko centrum Żywca, co zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, usług i komunikacji. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, sprzyjających spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

Atutem mieszkania jest antresola, która znacząco zwiększa jego funkcjonalność. Ze względu na ograniczoną wysokość stanowi przede wszystkim praktyczne zaplecze techniczne i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Znajdują się na niej urządzenia instalacji grzewczej, a pozostałą powierzchnię można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy przedmiotów codziennego użytku, z zachowaniem dostępu do urządzeń technicznych. Drewniana konstrukcja antresoli, efektowne balustrady oraz otwarcie na wysoki salon nadają całemu mieszkaniu wyjątkowy, loftowy charakter.

W budynku znajduje się również winda towarowa, która stwarza możliwość adaptacji do przewozu osób, pod warunkiem spełnienia wymogów technicznych i uzyskania wymaganych zgód.

Układ pomieszczeń

Wysoki, doskonale doświetlony pokój dzienny, duże okna i drewniana antresola nadają mieszkaniu wyjątkowy charakter. Przemyślany układ, w tym osobna garderoba i pralnia, zapewnia wygodę na co dzień. To propozycja dla osób, które szukają nietuzinkowego wnętrza, cenią funkcjonalność i chcą mieszkać blisko centrum miasta.

Układ funkcjonalny:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym,
• pokój,
• garderoba,
• łazienka,
• pralnia
• antresola (ok. 1,18 m)

Lokal gotowy do zamieszkania. To propozycja dla osób, które cenią nietuzinkowe wnętrza o loftowym charakterze, funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Bliskość centrum Żywca oraz terenów zielonych i rekreacyjnych wzdłuż rzeki sprawia, że mieszkanie łączy wygodę codziennego życia z możliwością aktywnego wypoczynku.

Wyposażenie i media

Mieszkanie wyposażono w instalacje zapewniające komfort codziennego użytkowania. Zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem elektrycznym, a przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą osobnego podgrzewacza pojemnościowego. Wyposażenie mieszkania obejmuje również zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, elektryczną płytą grzewczą oraz zmywarką.

Istnieje również możliwość przyłączenia gazu do lokalu i wykorzystania go jako alternatywnego źródła zasilania instalacji grzewczej.

Media w lokalu:

• • woda i kanalizacja,
  • prąd,
  • ogrzewanie C.O. podłogowe, kocioł elektryczny,
  • ciepła woda użytkowa z pojemnościowego podgrzewacza elektrycznego,
  • domofon,
  • internet (światłowód).

Spacer sferyczny

Odwiedź lokal w nowy, innowacyjny sposób dzięki wycieczce sferycznej w systemie Matterport. Ta interaktywna technologia pozwoli Ci na swobodne eksplorowanie każdego zakątka przestrzeni, jakbyś tam naprawdę był! Niezależnie od tego, czy planujesz wizytę, czy po prostu jesteś ciekaw, jak wygląda ten lokal, wycieczka sferyczna to doskonały sposób na poznanie go nawet z poziomu twojego smartfona. Kliknij i rozpocznij swoją wirtualną podróż już teraz!

Lokalizacja

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• szkoła podstawowa 200 m
• przedszkole 1000 m
• sklepy dyskont (Biedronka) 400 m
• dworzec autobusowy i kolejowy 400 / 450 m
• tereny rekreacyjne i ścieżka rowerowa nad Sołą 200 m

Z tej lokalizacji łatwo dotrzesz zarówno do ścisłego centrum Żywca oraz do tras wylotowych w kierunku Bielska-Białej, Katowic czy granicy ze Słowacją

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Żywiec, zatwierdzonym uchwałą nr IX/64/2019 Rady Miejskiej w Żywcu z dnia 30 kwietnia 2019 roku, opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 14 maja 2019 r. Poz. 3731, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żywca w granicach administracyjnych nieruchomość położona jest w terenie o symbolu: UU1 – tereny zabudowy usługowej, dodatkowo znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej układów przestrzennych, ponadto na obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat i obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji lub inwestycji pod wynajem w dobrej lokalizacji.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.