Na sprzedaż niezabudowana działka o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni 1251 m² położona w miejscowości Radziechowy, w gminie Radziechowy-Wieprz. Działka zlokalizowana jest w malowniczej i cichej okolicy, w otoczeniu pól i łąk, z widokiem na okoliczne pasma górskie. Działka ma regularny kształt, posiada dostęp do drogi od strony zachodniej – ulicy Młodych.

Wymiary i teren

• Wymiary działki: 33 m x 39 m
• Kształt: regularny
• Ukształtowanie terenu: bez znaczących nachyleń
• Dojazd: droga asfaltowa (ul. Młodych oraz Przeczna, gmina), ostatnie 200 m – droga gruntowo-żwirowa (ul. Młodych, gmina),
• Ogrodzenie: nieogrodzona

Media (uzbrojenie – w zasięgu)

• Prąd (E) – w drodze, wzdłuż granicy działki
• Kanalizacja (K) – 80 m (ul. Młodych)
• Wodociąg (W) – 80 m (ul. Młodych)
• Gaz (G) – brak

Otoczenie i lokalizacja

• 🛣 3,5 km do węzła drogi ekspresowej S1
• 🏫 0,5 km do przedszkola
• 🏫 1,3 km do szkoły podstawowej
• 🛍 1,9 km do sklepu spożywczego
• ⛪ 1,8 km do kościoła
• ⚽  2,1 km do boiska
• 🏛 2,1 km do Urzędu Gminy Radziechowy
• 🏙 8,7 km do centrum Żywca
• 🌿 Otoczenie: łąki, pola, niska zabudowa – piękny, nieprzesłonięty widok na góry

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Radziechowy-Wieprz, działka znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej jako: A33MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (około 94%) oraz częściowo A18KDD – (około 6%) droga publiczna klasy dojazdowej.

Synteza ustaleń planu miejscowego:

• działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• możliwa realizacja budynku rekreacji indywidualnej, pensjonatu oraz lokalu usługowego w budynku mieszkalnym (biuro, gabinet, pracownia, handel, rzemiosło),
• dopuszczone obiekty gospodarcze i garażowe, mała architektura, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna oraz miejsca parkingowe,
• zakaz zabudowy szeregowej oraz działalności pogarszającej warunki mieszkaniowe (np. składowanie materiałów poza obrysem budynku).

Parametry i zasady zabudowy:

• Wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: do 10,5 m.
• Wysokość budynków gospodarczych, garaży i rekreacji indywidualnej: do 6 m.
• Wysokość pozostałych obiektów: do 12 m i maks. 3 kondygnacje nadziemne.
• Dachy: o kącie nachylenia od 25° do 50°.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki.
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy: od 0,01 do maks. 0,5.
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 500 m².
• Minimalna liczba miejsc parkingowych: 2 miejsca na budynek mieszkalny (dodatkowe miejsca zgodnie z funkcją usługową lub rekreacyjną).

Działka oferuje dobre warunki do budowy wymarzonego domu jednorodzinnego w spokojnym, dobrze skomunikowanym miejscu.

Panorama okolicy

Zapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.