Oferuję na sprzedaż nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 0,6191 ha, położone w malowniczej miejscowości Pewel Wielka, w spokojnym otoczeniu natury. Zapraszam do zapoznania się z ofertą niezabudowanych działek gruntowych o przeznaczeniu rolnym oraz leśnym, charakteryzujących się malowniczymi walorami krajobrazowymi. Położone w spokojnych i zacisznych miejscach, nieruchomości te stanowią idealne rozwiązanie zarówno dla miłośników natury, poszukujących enklawy ciszy i zieleni, jak i dla inwestorów planujących wykorzystanie terenów pod cele rolnicze, leśne. Każda działka wyróżnia się indywidualnymi cechami od pokrytych drzewostanem po przestrzenie porośnięte trawami, otwarte na piękno okolicznych krajobrazów.

Działki rolne

• Nr ewid. 1293 - 0,0300 ha, użytek RIVb
• Nr ewid. 1296 - 0,1200 ha, użytek RIVb oraz LsIV
• Nr ewid. 181 - 0,1200 ha, użytek RVI
• Nr ewid. 1274 - 0,1200 ha, użytek RIVb
• Nr ewid. 1271 - 0,0700 ha, użytek RIVb oraz LsIV
• Nr ewid. 1266 - 0,0600 ha, użytek RIV

Działki nr ewid. 1274, 1271 i 1266 posiadają dostęp do drogi gruntowej będącej wł. gminy. Działki nr ewid. 1293, 1296 oraz 181 nie posiadają dostępu do drogi. Przez działkę nr ewid. 1293  przebiega wodociąg lokalny (tzw. samociśnienie). Przeznaczenie rolne czyni je idealnymi na potrzeby rolnicze lub jako lokatę kapitału.

Działki leśne

• Nr ewid. 371/1 – 0,0545 ha, użytek LsIV
• Nr ewid. 373/1 – 0,0446 ha, użytek LsIV

Tereny te są przeznaczone pod tereny lasów, głównie porośnięte drzewostanem jodłowym. Działki posiadają dostęp do nieurządzonej drogi gruntowej. Idealne dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jeleśnia, zatwierdzonym uchwałą nr  XXXIV/199/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 28 marca 2017 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 11 kwietnia 2017 r. Poz. 2549, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Pewel Wielka w gminie Jeleśnia, nieruchomość położona jest w terenie o symbolach:

• Dz. nr ewid. 1293 – R17 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 1296 – R17 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 181 – R13 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 1274 – R17 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 1271 – R17 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 1266 – R17 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 371/1 – ZL14 – lasy
• Dz. nr ewid. 373/1 – ZL14 – lasy

Większość oferowanych działek znajduje się w terenach oznaczonych symbolami R13 i R17, czyli w terenach rolniczych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe tych terenów stanowią tereny rolnicze. Działki oznaczone symbolem ZL14 znajdują się natomiast w terenach leśnych, których przeznaczeniem podstawowym są lasy.

Synteza ustaleń MPZP:

Działki oznaczone symbolami R13 i R17 znajdują się w terenach rolniczych. Plan dopuszcza tam przede wszystkim użytkowanie rolne, ale przewiduje też moliwość nowej zabudowy zagrodowej na warunkach określonych w MPZP, w tym z limitem powierzchni zabudowy do 300 m². Dopuszczone są również m.in. drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zadrzewienia, zakrzewienia, cieki wodne oraz ciągi piesze, szlaki turystyczne, trasy rowerowe, konne i narciarstwa biegowego. W istniejącej zabudowie mieszkaniowej i zagrodowej plan dopuszcza także działalność agroturystyczną.

Działki oznaczone symbolem ZL14 znajdują się w terenach leśnych. Ich podstawowym przeznaczeniem są lasy. Plan nie przewiduje tam typowej zabudowy mieszkaniowej. Dopuszcza natomiast elementy związane z gospodarką leśną oraz wykorzystaniem rekreacyjno-turystycznym, m.in. ciągi piesze, szlaki turystyczne, trasy rowerowe, konne i narciarstwa biegowego, przy zachowaniu ochrony drzewostanu i cieków wodnych.

Położenie działek – zobacz dokładną lokalizację nieruchomości na mapie

Poniższa mapa przedstawia rozmieszczenie wszystkich działek objętych ofertą sprzedaży. Dzięki interaktywnej prezentacji możesz łatwo sprawdzić ich wzajemne położenie, dostęp do dróg, sąsiedztwo terenów zabudowanych oraz otaczające walory krajobrazowe. Lokalizacja w Pewli Wielkiej, u podnóża Beskidów, sprawia, że nieruchomości mogą stanowić zarówno atrakcyjną lokatę kapitału, jak i propozycję dla osób poszukujących gruntów rekreacyjnych lub rolnych w spokojnej, górskiej okolicy.

Panorama okolicy

Zapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.

Cennik działek – możliwość zakupu pojedynczych nieruchomości

Podana cena dotyczy zakupu całego kompleksu nieruchomości. Możliwy jest również zakup pojedynczych działek, kilku wybranych nieruchomości lub całego pakietu. Ceny działek kupowanych pojedynczo zostały ustalone indywidualnie i nie stanowią prostego podziału ceny całego pakietu. Zakup całego pakietu pozwala uzyskać większy areał w korzystniejszej cenie średniej za m², natomiast zakup pojedynczych działek daje możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb i budżetu.

• Działka nr ewid. 1293 – 6 000 zł (20,00 zł/m²)
• Działka nr ewid. 1296 – 24 000 zł (20,00 zł/m²)
• Działka nr ewid. 181 – 24 000 zł (20,00 zł/m²)
• Działka nr ewid. 1274 – 48 000 zł (40,00 zł/m²)
• Działka nr ewid. 1271 – 21 000 zł (30,00 zł/m²)
• Działka nr ewid. 1266 – 18 000 zł (30,00 zł/m²)
• Działka nr ewid. 371/1 – 8 000 zł (14,68 zł/m²)
• Działka nr ewid. 373/1 – 7 000 zł (15,70 zł/m²)

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.