Na sprzedaż niezabudowana, widokowa działka budowlana o powierzchni 806 m² położona w miejscowości Milówka, w gminie Milówka. Działka zlokalizowana jest w cichej, bardzo malowniczej okolicy w otoczeniu pól i łąk – bezpośrednio sąsiaduje z terenami rolnymi i niezabudowanymi terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i dwustronny dostęp do drogi asfaltowej.

Wymiary i teren

• Wymiary działki: 26 m x 30 m
• Kształt: zbliżony do prostokąta
• Ukształtowanie terenu: bez znaczących nachyleń
• Dojazd: droga asfaltowa (Al. Dobrej Matki, gmina Milówka) od strony południowej, oraz dodatkowa droga asfaltowa od strony wschodniej,
• Ogrodzenie: brak

Media (uzbrojenie – w zasięgu)

• Prąd (E) – 60 m (na północ od granicy działki, przyłącze docelowo wykonane będzie po sąsiadującej działce sprzedającego, na co wyrazi zgodę)
• Wodociąg (W): brak w najbliższej okolicy nie ma wodociągu gminnego, konieczne jest wykonanie studni głębinowej, niemniej wzdłuż południowej granicy działki biegnie lokalny wodociąg zasilający budynki w centrum miejscowości, na który należy zwrócić uwagę przy wykonywaniu prac budowlanych,
• Gaz (G), brak w najbliższej okolicy sieci gazowej,
• Kanalizacja (K): brak w najbliższej okolicy sieci kanalizacyjnej.

Otoczenie i lokalizacja

• 🛣 3,7 km do węzła drogi ekspresowej S1
• 🏛 2,2 km do centrum gminy Milówka (sklepy, kościół, punkty usługowe)
• 🏙 24 km do centrum powiatu – M. Żywiec
• 🌿 Otoczenie: łąki, pola, niska zabudowa – piękny, nieprzesłonięty widok na góry

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Milówka, zatwierdzonym uchwałą nr XLI/263/2014 Rady Gminy Milówka z dnia 28 marca 2014 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 1 kwietnia 2014 r. Poz. 1929, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Milówka, nieruchomość położona jest w terenie o symbolu: 4851/5 – M/50.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu. Ponadto działka usytuowana jest na terenie przyległym do pasa drogi oznaczonej symbolem KDD – tereny dróg publicznych dojazdowych oraz do pasa drogi oznaczonej symbolem KDX – tereny dróg dojazdowych do gruntów rolnych i leśnych, drogi wiejskie.

Synteza ustaleń planu miejscowego:

Przeznaczenie podstawowe:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Przeznaczenie dopuszczone:

• Zabudowa zagrodowa.
• Usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego (zgodnie z prawem budowlanym).

Parametry i zasady zabudowy:

• Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m i do 3 kondygnacji (trzecia jako poddasze użytkowe).
• Wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m.
• Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25–50°, dopuszczone dachy płaskie; dla garaży i budynków gospodarczych – do 25°.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%.
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40%.
• Intensywność zabudowy: min. 0,01 – maks. 0,6.
• Miejsca parkingowe: co najmniej 1 miejsce postojowe lub garaż na 1 lokal mieszkalny; w przypadku usług – co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m² powierzchni użytkowej.
• Nowo wydzielane działki: minimum 800 m² i front działki min. 10 m.

Zakazy:

• Brak możliwości realizacji warsztatów, zakładów usług produkcyjnych i przemysłowych.
• Zakaz samodzielnej realizacji usług w odrębnym obiekcie.
• Zakaz boksów garażowych większych niż budynek mieszkalny.
• Zakaz zabudowy szeregowej.

Dopuszczenia dodatkowe:

• Utrzymanie, odbudowa, nadbudowa i rozbudowa istniejącej zabudowy zagrodowej.
• Remont i przebudowa istniejących wolnostojących obiektów usługowych pod warunkiem zachowania parametrów zabudowy mieszkaniowej.

Działka oferuje dobre warunki do budowy wymarzonego domu jednorodzinnego w spokojnym, dobrze skomunikowanym miejscu.

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.