Z przyjemnością oferuję na sprzedaż murowano-drewniany dom do remontu o powierzchni ok. 40 m², położony na działce 700 m² w spokojnej części Lipowej. To propozycja dla osób szukających miejsca z potencjałem – zarówno pod rozbudowę, jak i gruntowny remont według własnej aranżacji. Nieruchomość znajduje się przy ul. Błękitnej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To cicha okolica, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, kościół. Bliskość gór i terenów zielonych sprzyja rekreacji i odpoczynkowi. Nie przegap okazji, by zainwestować w dom z potencjałem w Lipowej. Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły tej oferty!

Opis budynku

Murowano-drewniany dom mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni 40 m². Budynek został wzniesiony przed II wojną światową, podpiwniczony, z możliwością rozbudowy lub gruntownego remontu. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, z pokryciem z blachy trapezowej, komin ponad dachem wykonany z cegły klinkierowej. Elewacja w większości wykończona sidingiem z tworzywa, a w części pokryta tynkiem cementowym, malowanym. Układ funkcjonalny parteru: przedpokój i dwa pokoje. W poziomie piwnic 3 pomieszczenia o wysokości poniżej 2,2 m. Budynek wyposażony jedynie w instalację elektryczną. Niemniej na działce dostępne są wszystkie media: wodociąg, kanalizacja gminna oraz gaz. Ogrzewanie do wykonania we własnym zakresie.

Spacer sferyczny

Odwiedź budynek w nowy, innowacyjny sposób dzięki wycieczce sferycznej w systemie Matterport. Ta interaktywna technologia pozwoli Ci na swobodne eksplorowanie każdego zakątka przestrzeni, jakbyś tam naprawdę był! Niezależnie od tego, czy planujesz wizytę, czy po prostu jesteś ciekaw, jak wygląda ten lokal, wycieczka sferyczna to doskonały sposób na poznanie go nawet z poziomu twojego smartfona. Kliknij i rozpocznij swoją wirtualną podróż już teraz!

Działka

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 3730/1 i 3730/2 o łącznej powierzchni 700 m². Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o szerokości frontu około 22 m i długości około 43 m. Działka jest częściowo ogrodzona, ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej (ul. Błękitna). Ze względu na korzystne proporcje i ukształtowanie terenu nadaje się zarówno pod rozbudowę istniejącego domu, jak i do zagospodarowania przestrzeni wokół budynku (ogród, rekreacja, miejsca postojowe).

Media na działce

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia. W granicy nieruchomości przebiegają: sieć kanalizacyjna (oznaczona kolorem brązowym), sieć gazowa (żółty), wodociąg (niebieski) oraz energia elektryczna (czerwony). W budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna. Pozostałe media – wodociąg, kanalizacja i gaz – są dostępne do podłączenia bezpośrednio z sieci biegnących przy działce.

Dostęp do drogi

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się drogą gminną asfaltową – działka nr 3691, stanowiąca własność Gminy Lipowa. Zapewnia to całoroczny, wygodny i uregulowany prawnie dostęp do posesji.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Lipowa, zatwierdzonym uchwałą nr L/359/18 Rady Gminy Lipowa z dnia 28 czerwca 2018 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 9 lipca 2018 r., poz. 4526, nieruchomość położona jest w terenach o symbolach:

• 56% A-10MN/U2 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego,
• 38% A-136ZR – tereny zieleni nieurządzonej,
• 6% A-72WS – tereny wód śródlądowych.

Na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej, usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej, wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu. Dla pozostałych części plan wskazuje funkcję zieleni oraz wód powierzchniowych.

Nieruchomość nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.

Lokalizacja

Lipowa to miejscowość położona w Beskidzie Żywieckim, u podnóża Skrzycznego i Magurki Radziechowskiej. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Błękitnej, w spokojnej części wsi, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Blisko stąd do szlaków turystycznych, lasów i górskich potoków, co sprzyja wypoczynkowi i rekreacji. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury – w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przystanki komunikacji oraz droga ekspresowa S1. To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z dobrym dojazdem do Żywca i Bielska-Białej.

Panorama okolicy

Zapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.

Turystyka i szlaki piesze

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji dla osób ceniących górskie wędrówki. Bezpośrednio z Lipowej można wyruszyć niebieskim szklakiem na Skrzyczne – najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego (1257 m n.p.m.), gdzie znajduje się schronisko PTTK. Trasa liczy około 6 km i zajmuje niecałe 3 godziny marszu. Po drodze można podziwiać panoramę Kotliny Żywieckiej, Beskidu Śląskiego oraz pobliskich pasm górskich. To idealne miejsce wypadowe zarówno na krótsze spacery, jak i dłuższe, całodniowe wycieczki górskie.

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Szukasz domu z potencjałem w spokojnej części Lipowej? Ta nieruchomość czeka na nowego właściciela, który stworzy tu swoje miejsce na ziemi. Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażę Ci wszystkie możliwości tej działki i budynku!

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.