Oferuję na sprzedaż kompleks niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w malowniczej miejscowości Jeleśnia. Nieruchomość obejmuje 9 działek o łącznej powierzchni 0,4677 ha, położonych w spokojnym i widokowym rejonie ul. Jałowcowej i ul. Klimczakowej. Działki stanowią interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntów jako lokaty kapitału, terenów rekreacyjnych lub nieruchomości rolnych. Teren charakteryzuje się niewielkim stopniem urbanizacji, otoczeniem łąk, pól oraz rozproszoną zabudową jednorodzinną. Z wielu miejsc rozpościerają się atrakcyjne widoki na pasma Beskidów. Większość działek posiada dostęp do dróg gruntowych. Grunty są niezabudowane, nieogrodzone i porośnięte głównie trawami oraz pojedynczymi samosiewkami. Teren jest płaski lub o niewielkim nachyleniu.

Działki rolne

• Nr ewid. 6846/5 – 0,0553 ha – posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej częściowo utwardzonej
• Nr ewid. 6848/1 – 0,1706 ha – posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej
• Nr ewid. 6851/3 – 0,0281 ha – nie posiada dostępu do drogi
• Nr ewid. 6853/2 – 0,0417 ha – posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej
• Nr ewid. 6857/2 – 0,0675 ha – posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej
• Nr ewid. 6862/2 – 0,0182 ha – posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej
• Nr ewid. 6869/2 – 0,0191 ha – nie posiada dostępu do drogi
• Nr ewid. 6847/31 – 0,0519 ha – posiada bezpośredni dostęp do urządzonej drogi gruntowej

Największą działką w pakiecie jest działka nr 6848/1 o powierzchni 1706 m². Działka posiada korzystny, zwarty kształt umożliwiający racjonalne wykorzystanie oraz dostęp do drogi gruntowej. Na uwagę zasługuje również działka nr 6846/5 o powierzchni 553 m², położona bliżej terenów zabudowanych, z dostępem do drogi gruntowej oraz energii elektrycznej w pobliżu.

Działki o przeznaczeniu pod tereny zieleni

• Nr ewid. 2471 – 0,1178 ha – nie posiada dostępu do drogi

Działka położona jest w terenach zieleni przywodnej i wód powierzchniowych płynących, stanowiąc ciekawy dodatek do pakietu inwestycyjnego.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jeleśnia, zatwierdzonym uchwałą nr XLII/248/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 1 grudnia 2017 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 12 grudnia 2017 r. Poz. 6973, w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Jeleśnia w gminie Jeleśnia, nieruchomość położona jest w terenie o symbolach:

• Dz. nr ewid. 6846/5 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6848/1 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6851/3 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6853/2 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6857/2 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6862/2 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6869/2 – R7 – tereny rolnicze
• Dz. nr ewid. 6872/16 – ZW23 – tereny zieleni przywodnej i wód powierzchniowych płynących
• Dz. nr ewid. 6847/31 – R7 – tereny rolnicze

Większość oferowanych działek znajduje się w terenach oznaczonych symbolem R7 – tereny rolnicze. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe tych terenów stanowią grunty rolne przeznaczone pod uprawy polowe, ogrodnicze i sadownicze.

W terenach rolniczych dopuszczono m.in.:

• utrzymanie istniejących cieków wodnych, stawów i rowów melioracyjnych,
• zadrzewienia i zakrzewienia,
• realizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
• drogi wewnętrzne,
• szlaki turystyczne, trasy rowerowe, konne oraz narciarstwa biegowego,
• prowadzenie działalności agroturystycznej w istniejącej zabudowie mieszkaniowej i zagrodowej.

Należy podkreślić, że dla terenów oznaczonych symbolem R1–9, do których należą oferowane działki, plan miejscowy nie dopuszcza realizacji nowych budynków mieszkalnych, pozwalając jedynie na utrzymanie i ograniczoną rozbudowę istniejącej zabudowy siedliskowej.

Działka nr ewid. 6872/16 położona jest natomiast w terenie oznaczonym symbolem ZW23 – tereny zieleni przywodnej i wód powierzchniowych płynących. Przeznaczenie to obejmuje ochronę cieków wodnych i zieleni przybrzeżnej. Dopuszczalne jest utrzymanie gruntów rolnych, infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych oraz przepraw mostowych i kładek. Plan miejscowy nie przewiduje możliwości realizacji zabudowy kubaturowej na tym terenie.

Oferowane nieruchomości stanowią zatem atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gruntów rolnych, terenów rekreacyjnych lub nieruchomości traktowanych jako długoterminowa lokata kapitału w Beskidach.

Położenie działek – zobacz dokładną lokalizację nieruchomości na mapie

Poniższa mapa przedstawia rozmieszczenie wszystkich działek objętych ofertą sprzedaży. Dzięki interaktywnej prezentacji możesz łatwo sprawdzić ich wzajemne położenie, dostęp do dróg, sąsiedztwo terenów zabudowanych oraz otaczające walory krajobrazowe. Lokalizacja w Jeleśni, u podnóża Beskidów, sprawia, że nieruchomości mogą stanowić zarówno atrakcyjną lokatę kapitału, jak i propozycję dla osób poszukujących gruntów rekreacyjnych lub rolnych w spokojnej, górskiej okolicy.

Cennik działek – możliwość zakupu pojedynczych nieruchomości

Podana cena dotyczy zakupu całego kompleksu nieruchomości. Możliwy jest również zakup pojedynczych działek, kilku wybranych nieruchomości lub całego pakietu. Ceny działek kupowanych pojedynczo zostały ustalone indywidualnie i nie stanowią prostego podziału ceny całego pakietu. Zakup całego pakietu pozwala uzyskać większy areał w korzystniejszej cenie średniej za m², natomiast zakup pojedynczych działek daje możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb i budżetu.

• Działka nr ewid. 6846/5 – 28 000 zł (50,63 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6848/1 – 27 000 zł (15,83 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6851/3 – 5 000 zł (17,79 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6853/2 – 11 000 zł (26,38 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6857/2 – 17 000 zł (25,19 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6862/2 – 5 000 zł (27,47 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6869/2 – 5 000 zł (26,18 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6872/16 – 4 000 zł (26,14 zł/m²)
• Działka nr ewid. 6847/31 – 14 000 zł (26,97 zł/m²)

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.