Oferuję na sprzedaż działkę o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 2117 m², położoną w malowniczej miejscowości Jeleśnia, na granicy z Pewlą Wielką na wysokości ok. 605 m n.p.m. Lokalizacja idealna dla osób szukających spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych i dobrym dojazdem z górskimi widokami.

Najważniejsze cechy nieruchomości

• Powierzchnia: nieruchomość o powierzchni 2117 m²
• Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej (MM12) objęte obszarami osuwisk nieaktywnych os3
• Dostęp do drogi: bezpośredni z utwardzonej drogi asfaltowej od strony zachodniej
• Kształt i wymiary: działka posiada kształt zbliżony do trapezu o wysokościach 26-40m oraz podstawie 63 m
• Teren: o nachyleniu południowo-wschodnim z widokiem na Beskid Żywiecki, nieogrodzony

Media (uzbrojenie – w zasięgu)

• Prąd (E): w pobliżu, w granicy działki (sieć energetyczna wzdłuż zachodniej granicy)
• Wodociąg (W): brak, w najbliższej okolicy nie ma wodociągu gminnego, konieczne jest wykonanie studni głębinowej, niemniej wzdłuż wschodniej części nieruchomości biegnie lokalny wodociąg zasilający budynki poniżej, na który należy zwrócić uwagę przy wykonywaniu prac budowlanych,
• Gaz (G):brak, w najbliższej okolicy nie ma dostępu sieci gazowej,
• Kanalizacja (K): w pobliżu, sieć kanalizacyjna znajduje się po drugiej stronie drogi.

Lokalizacja i otoczenie

• Komunikacja: ok 20 min do centrum powiatu żywieckiego (miasto Żywiec) oraz 29 min do węzła drogi ekspresowej S1
• Sklepy i usługi: 1,8km do sklepu spożywczego, oraz do szkoły podstawowej, 2,3 km do kościoła
• Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna o walorach rekreacyjnych, spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.
• Turystyka: nieopodal znajduje się punkt widokowy oraz szlaki turystyki pieszej

Odległości  od najbliższych wyciągów narciarskich

Marzysz o własnym kawałku ziemi blisko górskich atrakcji? Działki położone są w malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do najbliższych wyciągów narciarskich. Idealna lokalizacja dla miłośników zimowych sportów, górskich wędrówek i spokoju na łonie natury. Odkryj, jak blisko możesz być swojej wymarzonej przygody:

• Korbielów – 15 km (20 min)
• Międzybrodzie Żywieckie – 29 km (40 min)
• Szczyrk – 34 km (44 min)
• Wisła – 52 km (68 min)
• Istebna – 48 km (66 min)
• Zwardoń – 45 km (62 min)
• Zawoja – 38 km (49 min)

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jeleśnia, zatwierdzonym uchwałą nr XLII/248/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 1 grudnia 2017 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 12 grudnia 2017 r. Poz. 6973, w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Jeleśnia w gminie Jeleśnia, działki położone są w terenie o symbolu: MM12 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej objęte obszarami osuwisk nieaktywnych os3.

Synteza ustaleń planu miejscowego:

• działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zagrodową,
• możliwa realizacja domku letniskowego, pensjonatu, zabudowy mieszkalno-usługowej oraz obiektów gospodarczych i usługowych,
• dopuszczona działalność agroturystyczna, mała architektura, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna i miejsca parkingowe,
• przy projektowaniu należy uwzględnić warunki geotechniczne – w rejonie występują tereny osuwiskowe.

Parametry i zasady zabudowy:

• Wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m.
• Wysokość budynków gospodarczych i garaży (w zabudowie jednorodzinnej): do 6 m.
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35°–50°, z wysuniętymi okapami; dopuszczone dachy jednospadowe i płaskie (dla garaży i budynków gospodarczych również dachy jednospadowe).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki.
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 60% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy: od 0,05 do maks. 1,2.

Działki oferują doskonałe warunki do budowy wymarzonego w górach, w spokojnym i widokowym miejscu w otoczeniu przyrody.

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Panorama okolicy

Zapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.