Oferuję na sprzedaż działki o przeznaczeniu pod zabudowę o powierzchniach od 995 m² do 2690 m², położoną w malowniczej miejscowości Jeleśnia, na granicy z Pewlą Wielką na wysokości ok. 640 m n.p.m. Lokalizacja idealna dla osób szukających spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych i dobrym dojazdem z górskimi widokami.

Najważniejsze cechy nieruchomości

• Powierzchnie: działka B pow. ok. 1360 m ², działka C pow. ok.995 m ² , działka D ok.1065 m², działka E pow. ok. 2690 m²
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MM11) oraz w przypadku działki E w części zieleń (ZE17)
• Dostęp do drogi: bezpośredni z utwardzonej drogi asfaltowej od strony zachodniej, następnie wewnętrzną drogą prywatną, w której kupujący będzie posiadał udział (dojazd optymalny architektonicznie)
• Kształt i wymiary: działki C i D posiadają kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 24 m i długości ok. 43 m, działki B i E w kształcie nieregularnym, ale umożliwiającym swobodą zabudowę
• Teren: o umiarkowanym nachyleniu południowym, nieogrodzone, niemniej południową ich granicę wyznacza las bukowy zwiększający poczucie komfortu i intymności
• Media:  sieć energetyczna na działce

Lokalizacja i otoczenie

• Komunikacja: ok 20 min do centrum powiatu żywieckiego (miasto Żywiec) oraz 29 min do węzła drogi ekspresowej S1
• Sklepy i usługi: 1,8km do sklepu spożywczego, oraz do szkoły podstawowej, 2,3 km do kościoła
• Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna o walorach rekreacyjnych, spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.
• Turystyka: nieopodal znajduje się punkt widokowy oraz szlaki turystyki pieszej

Odległości  od najbliższych wyciągów narciarskich

Marzysz o własnym kawałku ziemi blisko górskich atrakcji? Działki położone są w malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do najbliższych wyciągów narciarskich. Idealna lokalizacja dla miłośników zimowych sportów, górskich wędrówek i spokoju na łonie natury. Odkryj, jak blisko możesz być swojej wymarzonej przygody:

• Korbielów – 15 km (20 min)
• Międzybrodzie Żywieckie – 29 km (40 min)
• Szczyrk – 34 km (44 min)
• Wisła – 52 km (68 min)
• Istebna – 48 km (66 min)
• Zwardoń – 45 km (62 min)
• Zawoja – 38 km (49 min)

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jeleśnia, zatwierdzonym uchwałą nr XLII/248/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 1 grudnia 2017 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 12 grudnia 2017 r. Poz. 6973, w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Jeleśnia w gminie Jeleśnia, działki położone są w terenie o symbolu:

• Działka B pow. ok. 1360 m ² - MM11 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa
• Działka C pow. ok.995 m ² - MM11 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa
• Działka D pow. ok.1065 m ²- MM11 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa
• Działka E pow. ok. 2690 m ² - MM11 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa (ok. 540 m²), pozostała część ZE17 – zieleń nieurządzona oraz fragmentarycznie w obszarach osuwisk nieaktywnych

Działki oferują doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu w górach, w spokojnym i widokowym miejscu w otoczeniu przyrody.

Zobacz, jak wyglądałby Twój dom na tej działce

Masz problem z wyobrażeniem sobie swojego przyszłego domu na tej malowniczej działce? Spójrz na przygotowaną wizualizację! Przedstawia ona możliwą aranżację przestrzeni – nowoczesny dom otoczony przyrodą, z wygodnym podjazdem i ogrodem. Dzięki takiemu przedstawieniu łatwiej zobaczysz potencjał tej lokalizacji i ocenisz, jak może wyglądać Twoje wymarzone miejsce w górach. Jeśli masz własną wizję, ta przestrzeń daje Ci wiele możliwości adaptacji według własnych potrzeb i preferencji.

Ceny poszczególnych działek

Działki ze względu na powierzchnię, konfigurację  i przeznaczenie w miejscowym planie są delikatnie zróżnicowane względem ceny. Poniżej zestawienie cen ofertowych działek:

• Działka B pow. ok. 1360 m² - 160 000 zł
• Działka C pow. ok.995 m² - 140 000 zł
• Działka D pow. ok. 1065 m² - 150 000 zł
• Działka E pow. ok. 2690 m ² (pow. przeznaczenia pod zabudowę ok. 540 m²) - 150 000 zł

Kontakt

Telefon: +48 452 880 585

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana w ogłoszeniu cena  główna dotyczy działki C, pozostałe ceny ofertowe działek zgodnie z podanym powyżej cennikiem.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Panorama okolicy

Zapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.

Galeria

Zapraszam do obejrzenia zdjęć prezentujących nieruchomość i jej otoczenie. Galeria pozwoli Ci lepiej poznać charakter oferty i wyobrazić sobie to miejsce jeszcze przed wizytą.