Jak poprawić błąd w księdze wieczystej?

Czy zdarzyło Ci się znaleźć błąd w księdze wieczystej swojej nieruchomości lub nieruchomości, którą planujesz kupić? Jeśli tak, pewnie zastanawiasz się, jak go naprawić…

Co to jest księga wieczysta?

Księga wieczysta to rejestr nieruchomości, w którym są zapisane informacje o właścicielach nieruchomości oraz jej położeniu i numerze ewidencyjnym działek wchodzących w jej skład.

W księdze wieczystej zapisywane są ponadto informacje o obciążeniach i ograniczeniach związanych z nieruchomością, takich jak hipoteki, zastawy czy służebności. Księga wieczysta jest prowadzona przez sądy rejonowe i ma charakter publiczny, co oznacza, że każdy może uzyskać do niej dostęp i zapoznać się z jej treścią.

Więcej przeczytasz we wpisie „Co to jest księga wieczysta?”

Najczęstsze błędy w księgach wieczystych

Do najczęstszych błędów w księgach wieczystych należą:

1. Błędne dane osobowe właściciela nieruchomości, takie jak błędne imię lub nazwisko
2. Błędne dane dotyczące nieruchomości, takie jak błędny adres lub błędny numer ewidencyjny działki
3. Brak wpisów w księdze wieczystej dotyczących nieruchomości, np. brak wpisu o zmianie właściciela lub brak wpisu o działce
4. Błędne informacje dotyczące podziału działek wchodzących w skład nieruchomości
5. Błędne informacje dotyczące ograniczeń własności nieruchomości, np. brak informacji o służebnościach

Błędy te mogą mieć różne skutki, takie jak trudności z udokumentowaniem własności nieruchomości lub związane z nią prawa, a także komplikacje podczas sprzedaży lub zbycia nieruchomości. Dlatego ważne jest, aby jak najszybciej zgłosić błąd w księdze wieczystej i podjąć odpowiednie kroki, aby go naprawić.

Jak poprawić wpis w księdze wieczystej?

Aby poprawić wpis w księdze wieczystej, należy złożyć odpowiedni wniosek do właściwego sądu rejonowego. Wniosek taki powinien zawierać następujące informacje:

• Imię i nazwisko wnioskodawcy oraz adres zamieszkania
• Opis nieruchomości, której dotyczy wpis w księdze wieczystej, w tym jej położenie i numer ewidencyjny
• Opis błędu, który należy poprawić, oraz informacje o tym, jakie konkretne dane są nieprawidłowe
• Oświadczenie, że wniosek jest zgodny z prawdą i że wnioskodawca jest uprawniony do złożenia takiego wniosku

Wniosek należy złożyć w formie pisemnej, podpisanej przez wnioskodawcę. W zależności od sytuacji może być również wymagane przedłożenie dodatkowych dokumentów, takich jak:

• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości
• odpis z księgi wieczystej lub inny dokument potwierdzający istnienie błędu w wpisie
• oświadczenia innych osób, które mogą mieć wpływ na poprawienie wpisu w księdze wieczystej

Po złożeniu wniosku sąd będzie miał obowiązek rozpatrzenia go i podjęcia odpowiednich działań w celu poprawienia wpisu w księdze wieczystej. Jeśli wniosek zostanie uwzględniony, w księdze wieczystej zostanie dokonana odpowiednia poprawka. Jeśli natomiast wniosek zostanie odrzucony, wnioskodawca będzie mógł odwołać się od tej decyzji.

Gdzie znajdę wydział ksiąg wieczystych?

Adres wydziału ksiąg wieczystych znajdziesz w Wydziale Sądu Rejonowego, który jest właściwy dla danej nieruchomości. W Polsce każdy Sąd Rejonowy ma swój Wydział Ksiąg Wieczystych. Aby znaleźć wydział ksiąg wieczystych odpowiedni dla Twojej nieruchomości, należy sprawdzić, do jakiego sądu rejonowego należy Twoja miejscowość lub dzielnica. Możesz to zrobić, wyszukując na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości lub w wyszukiwarce internetowej, wpisując np. frazę „Wydział Ksiąg Wieczystych Żywiec”.

Po znalezieniu adresu Sądu Rejonowego, należy skontaktować się z Wydziałem Ksiąg Wieczystych i zapytać o sposób załatwienia sprawy. Można uzyskać informacje na temat tego, jakie dokumenty są potrzebne do załatwienia sprawy oraz jakie kroki należy podjąć, aby poprawić błąd w księdze wieczystej lub dokonać innych zmian.