Wymagane dokumenty

Dokumenty (dane) potrzebne do przygotowania operatu szacunkowego

Na życzenie klienta, i za dopłatą, pobieram część dokumentów  samodzielnie z odpowiednich urzędów. Poniżej w zależności od typu nieruchomości podlegającej wycenie przedstawiam wymagane dokumenty.


icon_działki

Działka niezabudowana

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
  • decyzja o warunkach zabudowy (jeśli jest),
  • umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (opcjonalnie).

lokale_rzut

Lokal mieszkalny lub użytkowy:

  • numer księgi wieczystej (jeśli została założona dla lokalu),
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży lokalu,
  • zaświadczenie o samodzielności lokalu (opcjonalnie),
  • umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (opcjonalnie).

lokale_rzut_w_budowie_export

Lokal mieszkalny w budowie:

  • kopia umowy realizacyjnej z deweloperem,
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży lokalu.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • numer księgi wieczystej (jeśli została założona dla lokalu),
  • w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające dane dotyczące lokalu oraz przydziału lokalu,
  • umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (opcjonalnie).

domy

Nieruchomość zabudowana:

  • nr księgi wieczystej nieruchomości,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
  • decyzja o warunkach zabudowy (jeśli jest),
  • dokumentacja techniczna budynku (w miarę możliwości np. projekt budowlany, opis techniczny, dokument z inwentaryzacji budynku),
  • pozwolenie na budowę (jeśli jest),
  • pozwolenie na użytkowanie budynku (jeśli jest),
  • umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (opcjonalnie).

domy_w_budowie_export_export2_exportNieruchomość zabudowana budynkiem w budowie:

  • nr księgi wieczystej nieruchomości,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
  • decyzja o warunkach zabudowy (jeśli jest),
  • dokumentacja techniczna budynku (projekt zagospodarowania terenu, projekt budowlany, opis techniczny),
  • dziennik budowy,
  • pozwolenie na budowę (jeśli jest).

lokale_blokNieruchomość komercyjna (handlowa, biurowa, magazynowa, przemysłowa):

  • numer księgi wieczystej
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej (nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
  • decyzja o warunkach zabudowy (jeśli jest),
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu
  • projekt architektoniczno – budowlany lub inwentaryzacja budynku lub rzut lokalu
  • dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona (nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
  • informacje o wysokości podatku od nieruchomości
  • informacje o wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu jeśli dotyczy
  • informacje o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku
  • informacje o wysokości opłat za ubezpieczenie budynku
  • informacje na temat wynajętej powierzchni (wysokość stawek najmu, rodzaj zawartej umowy najmu itp)

służebność_exportSłużebność (gruntowa, przesyłu):

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
  • decyzja o warunkach zabudowy (jeśli jest),
  • mapa z projektem przebiegu szlaku służebności.